常见问答集

作为买方代理人，预批信意味着您可以可以从贷款公司借多少钱。它还可以通过排除您买不起的房屋来帮助您寻找房屋。它将节省您的精力和时间。

一般来说，完成购房流程大约需要 30 到 60 天。房地产市场越热，买房所需的时间就越长。

当房屋需求超过供应量时，就会出现卖方市场。确定市场何时进入“卖方阶段”的一个简便方法是，挂牌房屋最终售出的比例超过 60%。

申请房屋贷款的 FICO 评分至少需要 620。信用评分越高，利率越低.

通常情况下，买家不需要支付房地产经纪人的佣金。由于宾州房地产委员会的法规已发生变化，确认的最佳方式是查看您所在地区的规定，因为房地产法规可能因地区而异。

对于首次购房者来说，他们通常平均只支付 3% 到 5% 的首付，包括联邦住房管理局 (FHA) 贷款或带有私人抵押贷款保险 (PMI) 的传统贷款。许多首次购房者使用这些较低的首付选项进入市场。如果买家可以支付 20% 的首付，将避免额外的费用并减少每月房贷开支.

定金表明您是认真想要买房的。定金通常为房屋售价的 1% 到 2%。

验房会发现许多潜在的问题，其中一些问题如果未被发现，最终可能会让您损失大量金钱.

如果您获得抵押贷款，您的贷款机构将要求对房屋进行评估，以确认您的最终抵押贷款金额.

产权保险由产权公司签发。产权保险基本上可以让你安心，因为没有人可以认领你购买的这套房子。

公寓通常是综合楼或建筑中的一层。在公寓中，您只拥有实际单一公寓，但公共区域内的许多设施都需要每月支付 HOA 费用。另一方面，排屋通常没有任何设施，但业主无需支付任何费用，还有屋主拥有此土地。

通过“销售附带条件”，可以同时进行出售和购买。这意味着房主可以出售房屋，同时对其想要购买的新房提出报价。

我们通过多种方式推销您的房产，包括 MLS、Google 广告、自定义网页等在线方式。还有传统的方法，比如开放日和向社区发放传单。我们的目标是最大限度地提高知名度，以便快速接触更多买家。

是的，我在费城各地的房产方面都有丰富的经验，这让我能够深入了解当地的需求。虽然出售时间可能各不相同，但大多数房屋通常会在 30 到 90 天内售出，具体取决于市场情况。

您房屋的市场价值取决于位置、类似房产的近期销售情况以及当前市场趋势等因素。我们结合市场比较分析和本地市场数据来提供准确的估计。